Martes, Junio 27, 2017

CATASTRO

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Luis Castillo Arreola
Catastro Municipal

 

Tel: (01 377) 773 0000
Ext: # 113
catastro@cocula.gob.mx

¿QUÉ HACEMOS?


La Dirección de Catastro, es la Dependencia de la Hacienda Municipal, con personalidad jurídica para llevar a cabo el inventario y la valuación, precisos y detallados, de los bienes inmuebles públicos y privados ubicados en la municipalidad.

OBJETIVOS


  • La principal función que se desempeña es el registro administrativo, donde se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales asentados en el territorio de nuestro municipio, para censar los bienes inmuebles, registrar los datos exactos relativos a sus características, determinar su valor catastral y conocer la situación jurídica de los mismos respecto a sus propietarios, todo ello es principalmente para la captación de recursos a través del cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son el predial y de transmisión patrimonial.

  • El registro se basa a un deslinde realizado por servidores de la oficina en el cual se determina las medidas y características, para generarle su respectivo valor catastral junto con el plano; También se realizan deslindes a propiedades ya registradas.

  • Se proporciona información de nuestros archivos y registros que la ciudadanía nos solicite, a las personas que lo requieran y nos lo pidan se le orienta sobre sus trámites que estén o quieran llevar a cabo, siempre y cuando no afecte a terceros.

  • Se realizan historiales catastrales, certificados de propiedad o no propiedad, constancias de números oficiales y formatos de subdivisiones después que presentan los planos necesarios y que se les autoriza en esta misma oficina, así como cualquier otra constancia que se nos solicite y seamos competentes.

  • El trabajo en la oficina es fortalecer toda nuestra área de trabajo tratando de hacer el catastro una función eficiente.

TRAMITES Y SERVICIOS

 

  • Tres planos topográficos con coordenadas, nombre del propietario, nombre de los colindantes y superficie.
  • Comparecencia del solicitante. (Se entrega en la oficina de catastro)
  • Copia de la credencial de elector del solicitante.
  • Dos certificados catastrales. (Se solicitan en la oficina de catastro)
  • Comparecencia de los colindantes y copia de su credencial de elector. (Presentarse en la oficina de catastro)
  • Tres testigos de notorio arraigo junto con su credencial de elector. (No deben ser familiares del solicitante)
  • Copia del acta de nacimiento y de matrimonio en caso de ser casado del solicitante.
  • Planos de la totalidad del terreno, planos de cada fracción, plano de la totalidad con las fracciones ya marcadas y plano de el resto de la propiedad que se subdividió.
  • Copia de las escrituras del terreno a subdividir.
  • Pago por concepto de autorización de la subdivisión $102.00 y $103.00 por cada fracción dividida.
  • Planos de la totalidad del terreno, planos de cada fracción, plano de la totalidad con las fracciones ya marcadas y plano de el resto de la propiedad que se subdividió.
  • Copia de las escrituras del terreno a subdividir.
  • Pago por concepto de autorización de la subdivisión $102.00 y $103.00 por cada fracción dividida.
  • Pago de copia simple en tesorería.

Información (teléfono o dirección) sobre valuadores e ingenieros para planos topográficos.

  • Solicitud elaborada y firmada por el titular del predio.
  • Copia de la autorización municipal, de la autoridad competente.
  • Copia del ´plano del fraccionamiento autorizado y sellado por la autoridad municipal competente, que contenga superficie y medidas de los predios resultantes.
  • Si en la revisión se determina que el fraccionamiento no cumple con todos los requisitos legales y los anexos correspondientes a que se refiere en el reglamento presente, se suspenderá el procedimiento y se dará aviso por escrito de las inconsistencias al interesado; y la autoridad catastral procederá a realizar la inscripción de fraccionamientos que resulten de determinaciones judiciales, de acuerdo a lo establecido en la ley de desarrollo urbano y una vez que el interesado realice los pagos de las contribuciones que para estos efectos se generen de acuerdo con la ley de ingresos respectiva.
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente.
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente.
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Presentar dos copias del decreto publicado para abrir o inscribir una cuenta a favor del ejido o comunidad a la que se le doto el predio;
  • Además se deberá señalar la o las cuentas catastrales que se afectaran con la dotación;
  • Plano cartográfico que señale la superficie sujeta a dotación.
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Una institución fiduciaria está administrando determinado bien inmueble para su venta, renta, fraccionamiento o financiamiento.
  • Aviso del notario público que protocolizo el contrato de fideicomiso, señalando las partes que lo constituyen.
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Además de lo anterior, tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada por la dependencia municipal correspondiente
  • Solicitud de registro de excedencia elaborada y firmada.
  • Copia de plano elaborado y firmado por un profesional en la materia.
  • Detección del predio oculto por la autoridad catastral.
  • Aviso de transmisión de dominio, en formas oficiales establecidas por la autoridad municipal, en tres tantos con sello y firma del notario en original.
  • Avaluó, elaborado por perito valuador o dictamen de valor elaborado por catastro.
  • Copia de escritura en caso de haberse efectuado el acto fuera del estado.
  • Certificado o recibo de pago de derechos de servicios de agua potable.
  • Certificado de no adeudo del impuesto predial.
  • Aviso del notario público que autorizo la escritura correspondiente.
  • Copias de la escritura pública referente al régimen de condominio.
  • Certificado de no adeudo.
  • Copia del certificado de habitabilidad o permiso de construcción.
  • Oficio de autorización de condominio otorgada por la dependencia municipal correspondiente.